Inversión en Hipotecas

1. Cuál es la moneda de uso para todo lo relacionado con esta inversión?

• Las inversiones se llevan a cabo en USD y el rendimiento y el capital invertido se reciben en USD. Para invertir y/o cobrar en otra moneda, consultar la posibilidad con el equipo ejecutivo.

2. Cuál es el plazo?

• Estas inversiones se estructuran a un máximo de 5 años, y pueden ser renovadas con acuerdo de las partes.

3. Cuál es el monto mínimo?

• No hay un monto mínimo prestablecido ya que depende de cada préstamo que se solicita, pero es común que se demande un mínimo en rango entre USD 60.000 a USD 80.000 por cada préstamo hipotecario.

4. Para qué se utiliza el capital que se invierte?

• El capital que solicita el prestamista se utiliza para la compra o refacción de propiedades en EEUU, para su posterior uso, alquiler o reventa, respaldado por una hipoteca de primer grado que no supera el 60% del valor del inmueble.

5. Cuándo empiezo a generar mi renta?

• La inversión comienza a generar renta inmediatamente, desde el momento en que se firma el contrato y se acredita el importe invertido en la cuenta de destino.

6. Cuándo recibo mi renta?

• La renta estará a tu disposición en periodos mensuales y la recibirás en una cuenta bancaria a tu nombre en EEUU.

7. Qué documentación es necesaria para invertir?

• No se necesita cumplir con requisitos particulares ni gestionar visa para poder invertir. Se puede hacer contando con al menos un documento que acredite la identidad.

8. Es necesario abrir algún tipo de sociedad?

• Siempre recomendamos consultar con un contador, pero podemos anticipar que, a diferencia de otros tipos de inversiones inmobiliarias, en este caso es más conveniente llevar a cabo la inversión como persona física, y no jurídica.

9. A dónde debo transferir el capital?

• El capital se transfiere a una cuenta en EEUU, y puedes hacer la transferencia a través de cualquier banco o entidad que permita transferencias internacionales, ya sea desde una cuenta propia o de terceros.

10. Es necesario viajar para algo?

• No. Puedes invertir desde tu hogar y la documentación puede suscribirse por vía electrónica.

11. A qué perfil de inversor apunta esta alternativa?

• Por la baja volatilidad y riesgo, es ideal para inversores que buscan un perfil conservador.

12. Cuál es la renta que se ofrece?

• La rentabilidad a percibir por parte del inversor es del 9% anual, pagadero mensualmente.

13. Cuánto se deduce por comisiones y/o gastos?

• El rendimiento anual ofrecido es completamente neto. No se abona comisión ni gastos, salvo lo que te pueda cobrar la entidad que realiza la transferencia.

14. Si quiero retirar antes mi capital?

• No hay posibilidad de retirar el capital antes del plazo acordado. La única opción sería que el deudor decida pre cancelar su deuda (sin penalidad alguna).

15. Qué sucede ante incumplimiento de pago por parte del deudor?

• Aunque es muy poco probable que ocurra, si el deudor se atrasa en el pago de dos cuotas de intereses mensuales y/o no reintegra el capital en la fecha pactada, el acreedor tiene derecho a iniciar un proceso de ejecución hipotecaria. En ese caso la propiedad que respalda el préstamo se pone en subasta para recuperar el capital invertido y los intereses adeudados. Este proceso incluye un período de notificación seguido de la venta del inmueble en una subasta pública. La hipoteca en primer grado garantiza que se tiene prioridad para cobrar antes que otros acreedores. Los costos eventuales del proceso son inicialmente a cargo del acreedor, pero los recupera una vez subastada la propiedad.

16. Cuáles son las obligaciones impositivas?

• En cuanto a los impuestos en EEUU en este tipo de inversión, mientras que se invierta como extranjero (persona física) no hay obligaciones impositivas. Un contador podrá asesorarte para determinar con precisión las obligaciones que pudieran corresponder en tu país de origen.

17. Es posible ceder mi inversión?

• Sí, es posible ceder o vender la inversión en cualquier momento, con los honorarios comerciales y registrales a tu cargo.

18. Qué ventajas existen relacionadas a adquirir una visa?

• Esta inversión no tendrá impacto en tu posibilidad de ingresar y/o permanecer en Estados Unidos, ni con la gestión de una visa.

19. Cuál es el respaldo de esta inversión?

• Al margen de un respaldo del 100% de tu capital en (por lo menos) una propiedad, que actúa como garantía real inscripta en el registro de la propiedad del estado donde se encuentra radicada, la empresa cuenta con más de 10 años acercando oportunidades de inversión a nuestros clientes, y junto con cada integrante de nuestro equipo ejecutivo, presenta una extensa e intachable trayectoria en el mercado. Las oportunidades de inversión que ofrecemos son directas e individuales, y se llevan adelante contemplando la normativa establecida a estos efectos en EEUU y el país de origen del inversor. Siempre recomendamos consultar con un contador.

20. Se tiene en cuenta si ya soy inversor desde antes?

• Valoramos y agradecemos la fidelidad, por lo que si ya eres cliente nuestro obtendrás algún beneficio especial en caso de avanzar con una nueva inversión.